Квартирный залив: кто за него ответит?

Жертвы произошедшего квартирного потопа понимают, насколько тяжело приходить в себя после всего случившегося. Испорченная мебель, вышедшая из строя телевизионная и аудиоаппаратура, пришедшая в негодность одежда… Кроме того, владельцам жилья необходимо тратить огромные средства на проведение ремонта, закупать новые отделочные материалы для стен и пола, нанимать бригаду строителей – стоит все это, по сегодняшним меркам, недешево. Возникает резонный вопрос: а кто ответит за затоп жилого помещения? Закон в данном случае гласит: возмещать в полной мере стоимость нанесенного ущерба обязана сторона, ответственная за случившееся. Виновником квартирного залива может быть признан сосед сверху, забывший перекрыть кран в кухне, ДЭЗ, не поменявшая своевременно прогнившие трубы, строительная компания, сотрудники которой повредили действующие инженерно-технические коммуникации.

Первое, что необходимо сделать пострадавшей стороне – это вызвать представителя обслуживающей дом организации. Техник-смотритель составляет, по результатам осмотра помещения, акт, в котором описывает характер повреждений, указывает испорченную водой мебель, предметы обстановки, определяет степень поражения поверхностей помещения. После этого целесообразно привлечь к работе экспертов.

Оценка ущерба квартиры производится для того, чтобы можно было предъявить виновнику залива конкретные требования по выплате компенсации. В редких случаях удается прийти к мировому соглашению – чаще подобные дела разбирают в судебных инстанциях. Экспертиза залива представляет собой документ, который в обязательном порядке принимается судьей в качестве основного элемента доказательной базы. Как показывает практика, при правильной подготовке к процессу велика вероятность того, что решение будет принято в пользу пострадавшей стороны. Детальное описание суммы ущерба даст возможность судье защитить интересы владельцев квартиры, имущество которых оказалось пришедшим в негодность.

Независимая оценка ущерба производится и в случае, если ваша квартира оказалась залитой водой из-за тушения пожара, возникшего на вышерасположенных этажах, и при повреждениях, вызванных природными стихийными бедствиями (в данном случае документ предъявляется в страховую компанию). Многих неприятностей в жизни избежать невозможно – при этом, вам вполне по силам предпринять все усилия для минимизации их последствий.