Инвестиции в строительство в Испании

На сегодняшний день инвестиции в жилое и коммерческое строительство в Испании представляют большой интерес, как для местных жителей, так и для иностранцев, поскольку такое финансовое вложение является очень выгодным. Такой тенденции способствуют высокие темпы всех видов строительства в стране, а также финансовая поддержка со стороны банков, которые выдают кредиты на строительные цели на очень привлекательных условиях (3-4% годовых). По показателям спроса на недвижимость и дешевизны банковского кредита на строительство Испания занимает лидирующие позиции в Европейском Союзе.

Строительство нового объекта в Испании обходится, как правило, на 15-20% дешевле, чем приобретение готовой недвижимости в Испании. С момента утверждения строительного проекта до сдачи здания в эксплуатацию проходит приблизительно полтора года, если конечно не планируется возведение офисного небоскреба. Как уже говорилось, спрос на недвижимость в Испании очень большой, поэтому продажа квартир в новом доме или офисов, магазинов в торговом центре начинается еще до того, как будет окончательно заложен фундамент. И если вы хотите обзавестись недвижимостью в этой солнечной стране, то именно такая покупка станет самой выгодной. После окончания строительства цены за квадратный метр помещения значительно вырастают, но до этого момента непроданными остаются единичные помещения, если вообще остаются.

В Испании строительство домов очень часто ведется по заказу иностранных компаний или частных клиентов, и проблемы с получением разрешения на строительство возникают крайне редко. Вы смело можете планировать постройку собственного небольшого коттеджа или роскошной виллы, а также целого торгового центра — все зависит от ваших желаний и наличия их финансовой поддержки. Для начала нужно купить земельный участок под строительство нужной площади и подходящем вам регионе. Средняя стоимость земли в Испании составляет 200 евро/м. Однако стоимость земли может увеличиваться и уменьшаться в зависимости от ряда факторов. Это близость участка к морю, престижность района, степень развития инфраструктуры, общая площадь земли, разрешенной для застройки и многое другое.

После оформления всех бумаг на покупку земли под застройку нужно определиться с проектом строительства. Типовые проекты стоят дешевле, чем индивидуальные архитектурные и инженерные разработки. К тому же, выбор готовых проектов достаточно обширен. После этого можно приступать непосредственно к строительству, стоимость которого будет зависеть от масштабности и цены строительных материалов.