Обзор цен на недвижимость в Москве и области февраль 2011

На днях было представлено экспертное исследование рынка недвижимости Москвы и Подмосковья за первые месяцы 2011 года. Большой интерес вызвал рейтинг наиболее дорогих и самых дешевых квартир, которые предлагает база недвижимости этого региона. Выяснились весьма любопытные детали. В частности, сумма, которая была выручена за максимально дорогую московскую квартиру в районе метро «Белорусская», может покрыть расходы на приобретение почти 825 подмосковных квартир эконом-класса. Это свидетельствует о том, насколько огромен разрыв ценовых показателей недвижимости в столице и области.

Самые дешевые однокомнатные квартиры в Москве обходятся новым владельцам примерно в 3,9 млн. рублей, что в 5 раз выше средней стоимости аналогичных объектов в Подмосковье. Дешевые «двушки» в столице стоят от 4 млн. рублей, «трешки» - от 5,5 млн.рублей.

Для сравнения приведем статистику подобного рода по области. Наиболее дешевые квартиры реализуются в Рошале, городе в 145 км от Москвы. Однокомнатный вариант здесь требует вложения 800 тыс. рублей, двухкомнатный - 1 млн. рублей, трехкомнатный - 1,2 млн. рублей. Как видим, ценовая «вилка» в этом городке достаточно «плотна».

Чем ближе к Москве, тем выше стоимость жилья. К примеру, в 8 км от столицы в Лыткарино трехкомнатные апартаменты уже стоят почти 3 млн. рублей, а непосредственной близости к МКАД в городе Одинцово за «однушку» просят цену, соответствующую московским расценкам. Кстати говоря, наиболее дорогими комфортабельными апартаментами в Одинцово оказалась «трешка» площадью 96 кв.м. и стоимостью в 20 млн. рублей. А вот самая дорогостоящая «двушка» была представлена в Домодедово, 83 кв. метров жилой площади обошлись новому владельцу в 13 млн. рублей.

Если соотносить цены на недвижимость с районами столицы, то можно сделать вывод - наиболее дорогие квартиры предлагаются в центре города. В районе метро «Новокузнецкая» «однушка» в 73 кв.м может стоить почти 33 млн. рублей, «двушка» возле метро «Арбатская» площадью в 125 кв.м обойдется в некоторых случаях в 80 млн. рублей, а вот за роскошные четырехкомнатные апартаменты в районе метро «Белорусская» площадью 230 кв.м придется выложить 660 млн. рублей. Как видим, цены просто астрономические, ведь речь о наиболее дорогостоящих жилых вариантах.

Безусловно, и Москва, и область характеризуется неоднородностью стоимости жилой недвижимости. В обоих случаях имеются как дорогие, так и экономичные варианты квартир.