Коттеджные поселки и земельные участки Подмосковья

    Сегодня на рынке коттеджных городков сложилась крайне парадоксальная ситуация: цены  заметно стабилизировались, однако сам рынок так и не оживился. Несмотря на определенные прогнозы о дальнейшем падении цен вплоть до 30% к осени нынешнего года, начиная c апреля цены коттеджные поселки и земельные участки в загородных районах в своей цене практически не изменились. 

     Специалисты в один голос твердят, что потенциальные  покупатели в большинстве своем уходят на вторичный рынок. Эксперты отмечают: "Уже сегодня на "вторичке" полностью готовые, завершенные дома стоят намного меньше, нежели у застройщиков с черновой отделкой".  И действительно, цены, преобладающие на вторичном рынке, значительно больше просели под покупателей, при этом сам покупатель на вторичном рынке получает не только полностью готовый, что называется, "обжитой" дом, но зачастую в ряде случаев это жилье еще и после качественного ремонта.

     Компании, которые строят коттеджные поселки, предлагают желающим приобрести жилье (а не только земельные участки) разнообразные системы скидок и схемы рассрочек. И хотя данные послабления пока что не смогли оживить  рынок недвижимости, застройщики загородного жилья снижать цены отнюдь не собираются.  На самом деле ситуация может показаться смешной и парадоксальной, однако по мнению большинства аналитиков строительного рынка и риэлтерских услуг, все участники процесса купли-продажи недвижимости просто не могут опускать цены, удобно и крепко зацепившись за минимально возможный уровень рентабельности.

    И все равно, даже несмотря на крайне сложную ситуацию и весьма низкие продажи, отдельные коттеджные поселки в Подмосковье продолжают достаточно активно строиться, самостоятельно инвестируя в строительство загородных коттеджей свои собственные денежные средства. Как считают аналитики, в новых условиях рынка дополнительное инвестирование своих собственных средств – это на самом деле единственно возможный способ развивать дальше проект застройки. Данный способ даст уникальную в своем роде возможность выполнить все поставленные перед уже существующими клиентами обязательства и тем самым увеличить общую коммерческую привлекательность коттеджного городка за счет продажи полностью готовых домов.

    Естественно, что сегодня достаточно сложно сказать, когда именно потребители вернутся на рынок загородного строительства. Некоторые аналитики ожидают некоторого оживления рынка уже нынешней осенью, когда потенциальные покупатели окончательно смогут убедиться, что пресловутое "дно" все же наступило, а снижение цен в конце концов прекратилось.