Хорошо там, где нас нет?

Домик у моря… Далекого и загадочного… Раньше о нем можно было лишь грезить, наблюдая за тем, как известные бизнесмены, звезды театра и кино проводят уик-энд на Лазурном побережье Франции или спускаются по мраморной лестнице в гостеприимные греческие воды. Сегодня сделать мечту реальностью не так уж сложно. И лишнее тому подтверждение – возросший интерес россиян к недвижимости за рубежом. С чем связан столь резкий скачок числа заказов на покупку апартаментов, домов, пентхаусов в Испании, Чехии, ОАЭ, в конце концов? Эксперты отмечают, в первую очередь, привлекательность цен на квартиры в европейских столицах и на известных мировых курортах. Иногда складывается поистине парадоксальная ситуация, - рассказывают специалисты. Человек не может позволить себе приобрести «приличное» жилье в Москве, но с легкостью покупает роскошные апартаменты в Турции, Египте, странах Восточной Европы и т.д.

Еще один аргумент «за» вложение средств в иностранную недвижимость – необходимость диверсификации активов, - продолжают эксперты. Проще говоря, молдавский переводчик или частный бизнесмен, видя нестабильность, царящую на мировых рынках, наблюдая бесконечное колебание валютных курсов, стремятся найти тот объект, который и во времена благополучия, и в часы рецессии в стоимости существенно не потеряет. Привлекают вкладчиков также специальные условия, предоставляемые «принимающими государствами». Многие из них, будучи заинтересованными в притоке дополнительных бюджетных средств, установили нулевой уровень налоговой ставки на недвижимость на срок в несколько десятилетий, на законодательном уровне провели поправки в закон о частной собственности и т.д. На подобные шаги без промедления пошла, например, Панама.

Что ж, перспектива владения квартиркой в Мадриде или эллингом на Кипре кажется уж очень заманчивой. Но, без сомнения, и тому, и другому надо быть готовым к возникновению ряда специфических проблем. Прежде всего, речь идет о невозможности адекватной оценки доходности вклада и возможностей его дальнейшей реализации. Сегодня мир настолько шаток, что быть уверенным в чем-либо – непозволительная роскошь, - уверенно заявляют эксперты. Вашу жизнь неожиданно могут «скрасить» демонстрации, которые в изобилии проходят в странах Европы, ночные погромы, столкновения, политические волнения и т.д. И предсказать развитие ситуации едва ли кто-то сможет…

Кроме того, те же колебания курсов, которые заставляют нас переводить сбережения из евро в доллары, из долларов – в рубли и т.д., могут сыграть злую шутку и с новым вложением. Недвижимость оценивается в той или иной валюте, которая за короткий срок уходит в пике или поднимается к невиданным ранее высотам. Ваши потери в этом случае – будь Вы простым переводчиком, выпускником молдавского лингвистического университета, или известным бизнесменом, окажутся более чем существенными…

(c) бюро переводов "Прима Виста"