Об очередных достижениях застройщиков в секторе жилого строительства

На необходимость соблюдения стандартов качества и экологичности при невысокой стоимости жилого строительства обратили особое внимание в Алтайском крае, где порядка половины всех строящихся объектов – малоэтажные жилые дома. Как отметили чиновники, экономическая доступность жилья – не повод для снижения качества возводимых объектов.

Что касается Пензенской области – здесь основной упор в прошлом месяце сделали на реализацию одного из приоритетных направлений социальной политики федерального центра, а именно на предоставление жилья ветеранам Великой отечественной войны. Неплохим примером для подражания может служить Алтайский край – здесь в прошедшем месяце на рассмотрение правительства поступил план комплексного строительства жилплощади с общей стоимостью проекта порядка четырех миллиардов рублей.

Прошлый месяц отметился десятком заседаний региональных правительств, на которых обсуждались проблемы малоэтажного строительства и были достигнуты определенные результаты. Если на Алтае от застройщиков потребовали выдерживать нормы экологичности, то в Челябинской области, к примеру, стимулировали банкиров на выдачу кредитов застройщикам. Для этих целей было принято постановление о выкупе Федеральным фондом 35 процентов жилья, возводимого коммерческими строительными компаниями.

В Липецкой области при сданных с начала года в эксплуатацию 180тыс.кв.м. жилья (данные на июнь) заявляют о готовности сдать до 1 января, в общей сложности, порядка 700тыс.кв.м. жилплощади. Неплохих результатов в данном сегменте экономики достигла и новгородская обладминистрация – в Новгородской области за год будет сдано в эксплуатацию 300тыс.кв.м. жилья.

Условия рынка – постоянно растущий спрос и необходимость выдержки должного качества при относительно низкой цене – требуют от застройщиков принятия прогрессивных мер при возведении малоэтажного жилья эконом-класса (кстати, именно этот сегмент является в настоящее время приоритетным). Одним из таких решений, позволяющих быстро возводить недорогое, качественное, экологичное жильё, является применение материалов, которые хотя и были известны еще в советские времена, но наибольшую популярность получили только сейчас. Это – газоселикатные блоки и ячеистые бетоны. Отличные физические характеристики – низкая теплопроводность и долговечность газобетона – при низкой себестоимости делают его одним из приоритетных строительных материалов. Благодаря этому большинство компаний, занимающихся изготовлением ячеистого автоклавного бетона, являются преуспевающими.

Ярким примером успешного развивающегося производства является единственный в Иркутской области завод по производству автоклавного ячеистого бетона. По данным на июнь 2010 года, ежемесячный объем производства здесь вырос до 1тыс.куб.м., и это – не предел. В период повышения цен на конкурирующие с газобетоном материалы руководство компании приняло беспрецедентный маркетинговый ход, не только сохранив цены на прежнем уровне, но даже понизив их на 13% с июня. Последнее привело к тому, что кладка пеноблоков при строительстве дома стала чуть ли не дороже, чем применение высококачественного долговечного газобетона, изготавливаемого автоклавным методом. Помимо этого, компания «Алит-ТМ» (владелец завода) подписала контракт с компанией Atmen House, благодаря чему «Алит» теперь принимает непосредственное участие и собственно в строительстве.

Как чиновники, так и застройщики понимают, что для полного успеха необходимо не только грамотно вести строительство, но и рекламировать здания, показывать их потенциальным покупателям. Ввиду этого по регионам все чаще стали проводиться выставки, которые анонсируются еще до подготовки к ним. Так, уже в июне было объявлено о проведении грядущей осенью выставки «Свой дом». Данная выставка будет интересна не только застройщикам и инвесторам, но и тем посетителям, которым интересны лишь комфорт и невысокая стоимость отдельно взятой квартиры или коттеджа. Выставка дебютирует ряд проектов, которые выполнены в реальном размере, так что гости «Своего дома» смогут по достоинству оценить работу генеральных застройщиков.

По большей части, отмечают организаторы, выставка будет интересна как раз клиентам частных и государственных строительных компаний. Обсуждению проблем современного строительства, в свою очередь, будет посвящен Международный форум архитектуры и строительства, проведение которого запланировано на 18-21 октября.

Как показывает статистика, сегмент малоэтажного строительства класса «эконом» набирает обороты с каждым месяцем, рост этот подстегивается и проектами национального значения. Приятно и то, что чиновники федерального центра и на местах всерьез заинтересованы не только сроком строительства объектов, но и их качеством и невысокой стоимостью.