Аренда складских помещений и жилой недвижимости набирает обороты. Как выгодно сдать квартиру внаем?

Миновал финансовый кризис, и у риэлтеров прибавилось работы. Разные причины заставляют людей жить на съемных квартирах: нет собственного жилья, долгосрочная командировка и прочие. Каковы критерии, по которым человек выбирает себе съемное жилье? А критерии те же, по которым арендатором осуществляется аренда складских помещений: удобное местоположение, площадь, инфраструктура и товарный вид. Причем тут товарный вид? Видимо дело в старинной поговорке о том, что принято встречать по одежде.

Аренда складских помещений и аренда квартир. Что общего?

Чтобы выгодно сдать в аренду любую недвижимость – будь то склады или квартира в спальном районе, необходимо придать им презентабельный вид. В случае с квартирой, это будет не только генеральная уборка, но и ремонт.
Не стоит пугаться – дело это не столь глобальное, как аренда складских помещений, поскольку речь, зачастую, идет лишь о небольшом ремонте. Чаще всего – просто косметическом. Перед тем, как затеять ремонт, необходимо критически оглядеть квартиру, предназначенную для аренды. Вы должны решить – сдавать квартиру с мебелью или без оной. Если решено сдать и мебель, следует позаботиться о ее презентабельности. Вряд ли будет уместным в погоне за лишней тысячей рублей уподобляться Гобсеку. Откровенный хлам – на мусорку, а все, что подлежит починке – в мастерскую.
Ни к чему использовать в ремонте сдаваемой квартиры дорогие смеси, покрытия и проч. Светлые бумажные обои прекрасно освежат квартиру и позволят вам не особенно беспокоиться о том, что дорогому декору стен будет нанесен ущерб временными жильцами. Свежая побелка на потолке придаст помещению почти новый вид.
Если необходимо привести в порядок напольное покрытие – стоит отдать предпочтение линолеуму, недорогому ламинату или ковролину. Вложение серьезных средств в ремонт, закупка дорогих отделочных материалов вряд ли окупят себя. Разумеется, все электроприборы, проводка, розетки, выключатели в сдаваемой квартире так же должны быть отремонтированы.
Придется привести в порядок и сантехнику. Конечно, идеальной будет полная замена всего сантехнического оборудования. Но, поскольку сдача в аренду квартиры – не долгосрочная аренда офиса в элитном районе, где вы выступаете арендодателем, то небольшого ремонта достаточно. В случае необходимости следует заменить краны, подводки, сливной бачок, а так же уделить внимание отделке. Здесь также можно ограничиться недорогим светлым материалом – кафелем.

Аренда квартиры или долгосрочная аренда офиса?

Очень часто жилые квартиры арендуются под офис. Перед тем, как обращаться в риэлтерское агентство с предложением сдать в аренду вашу квартиру, непременно решите, в каком качестве вы желаете ее сдавать. Если вас интересует долгосрочная аренда офиса, которым будет выступать ваша квартира, то стоит понимать, что офис – это производственное помещение, и требования к нему иные. Вряд ли в офисе будет уместным интерьер гостиной, спальной комнаты, домашняя мебель. Зато придется раскошелиться на новые стеклопакеты, доступ в Интернет и сплит-систему, если у вас ее нет.
Как видите, чтобы быстро и выгодно сдать в аренду квартиру, не нужно чрезмерных денежных и трудозатрат. Но и слишком уж экономить не стоит. Ведь квартиры тоже встречают по «одежке».